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Inmobiliario

Sistema para Condominios y Edificios

Expensas, cobros con recibo, morosidad, gastos, reservas y portería de tus edificios en un solo lugar, con portal para cada vecino.

Quiero este sistema

14 funciones incluidas · Se adapta a tu marca · Soporte y actualizaciones

El Sistema para Condominios y Edificios ordena todo lo que hoy se lleva en planillas, cuadernos y mensajes sueltos. Cargas tus edificios y unidades con su alícuota, superficie o monto fijo, registras propietarios e inquilinos, y cada mes emites las expensas con un clic: el sistema reparte el presupuesto al centavo, agrega el recargo por mora a quien corresponde y divide las expensas extraordinarias en cuotas.

Cada cobro genera un recibo numerado que se aplica solo a la deuda más antigua, y en todo momento sabes quién debe, cuánto y desde cuándo, con un reporte de morosidad por antigüedad y un botón para mandar el recordatorio por WhatsApp. Los gastos del edificio quedan registrados por categoría y, al final del mes, la rendición de cuentas para la asamblea sale lista para imprimir.

Sirve tanto a administradoras que manejan varios edificios como a un condominio que se administra solo. Los vecinos tienen su propio portal en el celular para ver su estado de cuenta, descargar recibos, reservar el salón o la parrilla, anunciar visitas y enviar reclamos; portería registra entradas y salidas, y la directiva puede consultar todo sin poder modificar nada.

Todo lo que incluye

  • Condominios y unidadesdepartamentos, casas, locales y parqueos con alícuota, superficie o monto fijo; carga masiva pegando desde Excel.
  • Propietarios e inquilinosquién vive, quién es dueño y quién es el responsable de pago de cada unidad, con su historial.
  • Emisión de expensasmensual por alícuota, por m² o monto fijo, con vista previa y reparto exacto al centavo.
  • Expensas extraordinariasobras o compras aprobadas en asamblea repartidas en cuotas, por alícuota, por m² o en partes iguales.
  • Recargo por mora automáticoporcentaje o monto fijo para quien no pagó a tiempo.
  • Cobros con recibo numeradoel pago se aplica a la deuda más antigua, deja saldo a favor y el recibo se imprime o guarda en PDF.
  • Estado de cuenta por unidaddeudas pendientes, vencidas y todos los movimientos con su saldo.
  • Morosidad por antigüedaddeuda a 30, 60, 90 y más días, con recordatorio por WhatsApp en un clic y exportación a Excel.
  • Gastos e ingresosluz, agua, portería, ascensor, reparaciones y otros ingresos, por condominio y categoría.
  • Rendición de cuentas para la asambleacaja inicial, ingresos, gastos y caja final del período, lista para imprimir.
  • Áreas comunes y reservassalón, parrilla o piscina sin choques de horario, con aprobación y cobro automático a la unidad.
  • Portería y visitaslos vecinos anuncian a quién esperan y portería registra entradas y salidas.
  • Comunicados y reclamosavisos por edificio o para todos, y reclamos con prioridad, fotos y seguimiento.
  • Portal del residente en el celular, usuarios con roles (contabilidad, portería, directiva de solo lectura) y verificación en dos pasos.